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2012年11月寶安普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)(圖)
發(fā)布時(shí)間：2012/12/01
11月寶安各片區(qū)住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)不同程度的微調(diào)，其中碧海片區(qū)最明顯下浮達(dá)6%。其它各片區(qū)情況：寶城片區(qū)、流塘片區(qū)下浮3%，翻身片區(qū)、濱海片區(qū)價(jià)格基本持平。
（數(shù)據(jù)來(lái)源：正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)研究中心)
據(jù)正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹，目前除濱海片區(qū)外，其它各片區(qū)3房及以上戶型放租量明顯增多，價(jià)格也出現(xiàn)微調(diào)。最近幾月來(lái)，碧海片區(qū)新入伙小區(qū)較多，如玉湖灣、城市峰尚、蠔業(yè)雅苑以及合正匯一城等陸續(xù)裝修并對(duì)外出租，以上樓盤均以2-3房戶型為主，合計(jì)新增將近4000余套，有近8%已裝修自住或出租，房源充足，受此影響，明顯拉低碧海片區(qū)整體租價(jià)。
正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月份各片區(qū)小戶型需求量相對(duì)較大。但各片區(qū)情況不同，如碧海片區(qū)財(cái)富港的小戶型反而出現(xiàn)滯租現(xiàn)象，價(jià)格也呈下降的趨勢(shì)。這主要是因?yàn)槿ツ晖谪?cái)富港全部帶裝修入伙，近兩月租約陸續(xù)到期，導(dǎo)致供應(yīng)量驟然增多。另外，居室租客多為單身白領(lǐng)為主，流動(dòng)性大。價(jià)格方面，同去年1450元/月的均價(jià)相比較，現(xiàn)在1900元的房租讓大多數(shù)原租戶難以接受，紛紛搬離，出現(xiàn)滯租和降價(jià)的趨勢(shì)也是在所難免的。
目前，濱海和碧海片區(qū)仍是租賃熱點(diǎn)區(qū)域，翻身、寶城和流塘片區(qū)市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。預(yù)計(jì)本月受年底傳統(tǒng)淡季影響，出租房源總體會(huì)進(jìn)一步增多，需求略微減少，租戶可選擇的房源會(huì)更多一些，但除碧海片區(qū)外價(jià)格將基本持平。
