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流塘片區(qū) 一客難求
發(fā)布時(shí)間：2015/12/30
進(jìn)入年末，寶安各片區(qū)住宅租賃市場(chǎng)出現(xiàn)不同程度的降溫。本周流塘片區(qū)較為嚴(yán)重，出租房源庫(kù)存量大，客戶量稀少，成交量降至冰點(diǎn)。
正誠(chéng)房屋理財(cái)資深業(yè)務(wù)員趙艷容介紹，臨近年關(guān)，流塘片區(qū)的放租的房源很多?，F(xiàn)在放租的房源中，新入伙樓盤(pán)房源和小產(chǎn)權(quán)房源占市場(chǎng)比重較大，已經(jīng)出現(xiàn)供過(guò)于求的局面。市場(chǎng)上出現(xiàn)多套配套好、性價(jià)比高的出租房源空置一個(gè)多月，受近期政府一些利好政策刺激下，年底一些剛需客戶也棄租轉(zhuǎn)買(mǎi)。
正誠(chéng)房屋理財(cái)市場(chǎng)研究中心鐘勝彬介紹，目前寶安住宅租賃市場(chǎng)整體比較低迷，流塘片區(qū)尤為明顯。影響因素主要有兩大方面，一是受利好政策刺激，買(mǎi)房客戶增多，大部分中介把精力轉(zhuǎn)移到買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)受到冷落；二是新增客戶量少，主要是換租客戶群體支撐租賃市場(chǎng)，換租客戶傾向于交通便利的地鐵沿線的小區(qū)，而流塘片區(qū)離地鐵較遠(yuǎn)，現(xiàn)有客戶大部分被引流至地鐵沿線，導(dǎo)致成交量下滑，綜合因素導(dǎo)致流塘片區(qū)租賃市場(chǎng)氛圍低迷。
